一棟売り

施工事例


01 安心と資産価値

特殊工法による鉄骨建築は、耐火構造の物件で資産価値もUP!
特殊工法で構造体や柱の位置が自由にできるため、間取りを自由にできるうえ、耐火構造や大きな基礎が要らないためコストも削減できます。また、利用価値が少ない土地にも有効です。弊社は、この特殊工法の東海エリア総代理店です。


02 利回りの良さ

「知識」と「経験」があります!
間口の狭い土地や変形地(商業・近隣商業地域)、面積30~40坪程の土地を1,500~2,000万円でご購入の場合、ワンルームマンション等を8~11戸と高利回りの収益物件が設計可能です。


03 プランニング

時代に合わせた「進化」を忘れない
当設計事務所のフリープランによる独立型ワンルームマンションは、地域のニーズに合わせた間取りなど、他にはないプランをご提案。ワンルームで4階建て8室の建築が可能。更に、施工会社と打合せのうえ、無駄な中間経費の削減し、借入年数35年を可能になる場合がございます。



土地有効活用

施工事例


木造3・4階建てアパートメント
あきらめていた狭小地でも実現したアパート経営。
最小坪数18坪以上、間口2間以上ならば建築可能な賃貸住宅です。(建ぺい率・容積率の関係で商業系地域に限ります)「貸し駐車場では収益効率が悪い」と諦めていたような狭小地でも賃貸住宅の経営が可能になります。鉄骨に比べて費用効果が高いのが特徴です。ケイプロテックでは、木造3・4階建ての賃貸住宅に多数の実績がございます。ぜひ一度ご相談ください。

耐震・耐火性について
社団法人日本ツーバイフォー建築協会がカナダ林産業審議会で共同で、平成16年に国土交通大臣の耐火構造認定を取得しました。これまで木造のツーバイフォーでは小規模な建物しか建てられませんでしたが、それによって、初めてその制約が取り払われました。4階建まではどの様な種類の建物や面積でも鉄筋コンクリートと全く同等の耐火建築物として建設が可能となりました。
 


スチールフレーミング工法
狭小地でも可能な特許工法。
最小坪数18坪以上、間口2間以上ならば建築可能な賃貸住宅です。(建ぺい率・容積率の関係で商業系地域に限ります)「貸し駐車場では収益効率が悪い」と諦めていたような狭小地でも賃貸住宅の経営が可能になります。特許技術によるスチールフレーミング工法は、鉄骨にコンクリートを使った構造は大変強固です。したがって建物自体の償却期間が長く、銀行からの借入れも木造よりも長期返済になるので資金計画も楽に収益が上がるプランを立てることができます。

安心の高耐久・高耐震・高耐火
スチールフレーミングとは「壁式スチール構造」のこと。いわば、壁の中に鉄の柱があるとお考え下さい。 外壁のみならず内壁にもこのトラスウォールを使用することにより、強固な構造体を実現します。 耐震等級も最高ランクの3にも対応できます(オプション)。また耐火構造なので、防火地域でも建築が可能です。 かなりの軟弱な土地でもない限り、杭打ちも不要です。

「あなた好み」の自在設計が可能
スチールフレーミング工法は、室内の柱型・梁型の出っ張りがありません。鉄骨でありながら、木造のような柔軟性に富んだ設計が可能です。 特に狭小な土地では、従来の工法では設計上さまざまな制約がありました。スチールフレーミング工法が、今までにない建築設計を可能にします。 各階のスチールデッキプレートの上に、コンクリート床を施工。

低コスト、短納期
スチールフレーミング工法は、従来工法に比べて低コストと短納期が特徴です。


戸建賃貸住宅
暮らす人にとっても、オーナーにとっても優しいデザイン設計が基本です。
賃貸住宅の経営にとって大切なコンパクトな設計により、経済効果を高めます。それでいて、導線計画をしっかりと考えた「暮らす人に優しい家造り」に重点をおき、リビングや寝室など必要な面積をしっかりと確保。資材設備も安価な自社製品ではなく、一流メーカーの標準品を装備。これにより、リフォームなど住居のメンテナンスが効率的に行うことができます。

構造計算について
平屋または2階建ての建物の構造計算を行います。


テラスハウス
戸ごとに個性をもったデザインが可能です。
戸建てを複数棟つなげ、長屋型にして設計することにより、敷地を効率的に活用するだけでなく、建築コストを削減するができます。ケイプロテックが設計するテラスハウスは、「長屋型」といっても画一的な間取りではなく、各戸にそれぞれ特徴を持たせた間取りにすることで、住む人の様々な要求にあわせた個性的な設計が可能です。また、住む人のプライバシーが十分に確保されて暮らしやすい設計になっています。


ガレージハウス
ガレージハウスで時代を先取りした賃貸経営。
1階に電動シャッター付きのガレージスペースを設けた賃貸用のガレージハウス。車に乗ったままシャッターを開閉できるので、雨の日でも濡れることなく荷物を運ぶことができます。この「ビルトインガレージ」は車庫としての利用に限らず、収納スペースをはじめ多目的なスペースとして利用していただくことが可能です。このようなビルトインガレージアパート(スキップフロア)は、需要に比べて供給が極めて少ないため、今とても注目を集めています。


福祉施設

施工事例


近年での実績は豊富。建設に当たっての申請等ノウハウをお伝えすることも可能。20年〜30年の一括借り上げ保証。